“两违”整治工作知识问答（一）

购买了两违建筑的买家如何办证？
答：在处理的过程中，不少购买了两违建筑的买家前来咨询如何办证。我县本次两违整治工作实际上只是针对两违建房户，即谁违法用地处理谁，谁违法建房处理谁。并不涉及广大购买了两违房屋的群众。
买家办证，首先必须满足发生交易的房屋所在的土地系国有出让土地这一条件；集体土地和国有划拨土地之上的房屋均不可进入市场交易。其次，进入交易市场的房屋必须经过安全质量鉴定，符合相应的规划、消防等要求，未经过安全质量鉴定的，不可进入市场交易。
在实际处理中，谁开发房屋，谁缴纳土地出让金；谁销售房屋，谁缴纳销售不动产营业税。集体土地和国有划拨土地的相应证件，均只能办总证，不可分证。